Tapu İşlemleri ve Masrafları: Sivas Alım-Satım Rehberi

Gayrimenkul alım-satımının en resmi ve kritik aşaması tapu devridir. Süreci ve masrafları önceden bilmek, hem sürprizleri önler hem de bütçenizi doğru planlamanızı sağlar.

Tapu Devri Nasıl Yapılır?

Tapu devri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde alıcı ve satıcının (veya vekillerinin) birlikte katılımıyla gerçekleşir. Randevu genellikle web üzerinden alınır ve işlem randevu saatinde tamamlanır.

Gerekli Belgeler

• Alıcı ve satıcının kimlik belgeleri ve fotoğrafları
• Tapu senedi veya ada-parsel bilgisi
• DASK (zorunlu deprem sigortası) poliçesi
• Belediyeden alınan güncel emlak rayiç değeri belgesi

Başlıca Masraflar

En büyük kalem, satış bedeli üzerinden hesaplanan tapu harcıdır. Ayrıca döner sermaye hizmet bedeli ve varsa emlak komisyonu ödenir. Kredili alımlarda ipotek tesis ücreti ve ekspertiz bedeli de eklenir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Devir öncesi tapuda ipotek, haciz veya şerh olup olmadığını kontrol ettirin. Satış bedelinin tapuda gerçek değeriyle gösterilmesi, ileride vergisel sorunların önüne geçer. Şüpheye düştüğünüz her aşamada profesyonel destek alın.

ROTA Gayrimenkul danışmanları, Sivas'ta tapu sürecinin her adımında yanınızda olur ve işlemlerinizi güvenle tamamlamanızı sağlar.